Architekten finden leicht gemacht – im Internet!

Wer ein Haus bauen will, benötigt die Unter­stützung von Fach­leuten. Die Vielzahl an Fak­toren, die zu beacht­en sind, über­fordern Laien gegebe­nen­falls. Ein Architekt hil­ft bei der Pla­nung, der Auswahl weit­er­er Experten und dabei, das Bau­vorhaben zu einem glück­lichen Ende zu führen. Aber woran erken­nen Sie einen guten Architek­ten?

Heutzu­tage ist die Auswahl an Fachkräften für Pri­vat­per­so­n­en über­wälti­gend. Das Inter­net ermöglicht es, für nahezu jedes Pro­jekt den passenden Experten aus­find­ig zu machen. Bei einem Architek­ten zählen mehrere Aspek­te, um eine gute Qual­ität und Sicher­heit beim Bau zu gewährleis­ten. Welche das sind, erfahren Sie in den fol­gen­den Abschnit­ten.

Gute Architekten suchen, finden, beauftragen

Bei einem Baupro­jekt, wie zum Beispiel einem Eigen­heim, kommt dem Architek­ten eine beson­dere Bedeu­tung zu. Denn er übern­immt zahlre­iche Auf­gaben, die beim Haus­bau rel­e­vant sind. Zudem ist dieser Experte wesentlich für den Fort­gang eines Pro­jek­tes. Die Suche fällt vie­len Men­schen leichter, wenn sie sich entspan­nt vom heimis­chen Schreibtisch, dem Küchen­tisch oder Sofa aus erledi­gen lässt. Gle­ichzeit­ig ist die Auswahl online deut­lich größer als bei der Suche “offline”. Wie find­en Sie also den passenden Experten?

Kompetente Architekten erkennen – Beratung, Vertrauen und Unterstützung

Die Wahl des Architek­ten hängt maßge­blich davon ab, welche Auf­gaben grund­sät­zlich zum Berufs­bild gehören. Bauher­ren sind oft­mals unsich­er, welche Leis­tun­gen wichtig für das Bau­vorhaben sind und zu denen eines Architek­ten zählen. Welche Auf­gaben übernehmen Architek­ten dem­nach?

• Sie übernehmen die Pla­nung und Kosten­er­mit­tlung
• Sie beantra­gen die Genehmi­gun­gen für das Baupro­jekt
• Sie übernehmen das Ein­holen und Prüfen der Ange­bote von Fach­leuten
• Sie übernehmen die Kostenkon­trolle und Organ­i­sa­tion der Bauab­wick­lung
• Sie küm­mern sich um die frühzeit­ige Män­gel­erken­nung und ‑behe­bung
• Sie übernehmen das Erstellen ein­er voll­ständi­gen Doku­men­ta­tion

Neben all diesem fach­lichen Know-how sind Architek­ten außer­dem wertvolle Ansprech­part­ner für Bauher­ren. Sie sor­gen dafür, dass die indi­vidu­ellen Wün­sche Beach­tung find­en. Zugle­ich ste­ht für die Experten das Baupro­jekt bzw. dessen Bauherr im Fokus der Arbeit – nicht der Architekt und dessen eigene Rep­u­ta­tion. Das bedeutet, ein guter Architekt sorgt dafür, die Wün­sche des Bauher­ren best­möglich zu erfüllen. Die Zufrieden­heit der Auf­tragge­ber (das sind Sie!) ste­ht jed­erzeit im Fokus der Aufmerk­samkeit eines kom­pe­ten­ten Architek­ten.

Der passende Architekt für Ihr Bauvorhaben

Worauf müssen Sie deshalb bei einem Architek­ten acht­en? Um den richti­gen Architek­ten aus­find­ig zu machen (ins­beson­dere bei der Suche im Inter­net), sind generell mehrere Schritte rel­e­vant:

• Über­legun­gen vor der ersten Kon­tak­tauf­nahme
• Der eigentliche Ken­nen­lern­prozess
• Die endgültige Auswahl und Entschei­dung für oder gegen ein Architek­tur­büro

Bevor Sie mit einem Architek­tur­büro in Kon­takt treten, soll­ten Sie bere­its konkrete Vorstel­lun­gen zum Traumhaus mit­brin­gen. Das kön­nen zum Beispiel inspiri­erende Fotos, erste Skizzen oder anderes Bild­ma­te­r­i­al sein. Auf diese Weise merken Sie eher, ob sich Ihre Ideen und Wün­sche mit dem Leis­tungsspek­trum des jew­eili­gen Architek­ten deck­en. Denn nicht jed­er Architekt übern­immt alle Leis­tun­gen, die zur Bau­pla­nung und ‑umset­zung gehören. Was heißt das?

Architekten und ihre Leistungen – das übernimmt der Profi!

Kom­pe­tente Architek­ten sind in der Architek­tenkam­mer gelis­tet – dies ist ein wertvoller Hin­weis auf die Seriosität eines Architek­tur­büros. Zugle­ich arbeit­en die Profis anhand von Leis­tungsphasen. Diese bilden wichtige Hin­weise, um zu erken­nen, ob der Architekt für das eigene Bau­vorhaben geeignet ist. Ins­ge­samt existieren 9 Phasen:

• Erst­ber­atung (Ermit­tlung der Grund­la­gen)
• Erst­pla­nung (soge­nan­nte Vor­pla­nung)
• Detailpla­nung (Pla­nung des Entwurfs)
• Pla­nung der Bau­genehmi­gung
• Pla­nung der Aus­führung (an dieser Stelle kom­men konkrete Bau­pläne ins Gespräch)
• Vor­bere­itung der Ver­gabe (dies bet­rifft die Unter­la­gen, die zur Vor­bere­itung der Aus­führung dienen)
• Auswahl der erforder­lichen Bau­fir­men
• Überwachung der Baustelle bzw. des Objek­ts (d. h. Kon­trolle des Bau­fortschritts)
• Betreu­ung des Objek­ts, d. h. Ihres Eigen­heims (nachträglich­er Sup­port)

Nicht jedes Bau­vorhaben benötigt sämtliche Leis­tungsphasen bzw. nicht alles wird vom Architek­ten erledigt (beispiel­sweise ist die Trag­w­erk­pla­nung zwin­gend von einem Sta­tik­er vorzunehmen und kann unab­hängig vom Architek­ten beauf­tragt wer­den). Deshalb ist es wichtig, das Ange­bot des anvisierten Architek­ten­büros in Augen­schein zu nehmen. Die “Hon­o­rarord­nung für Architek­ten und Inge­nieure” (kurz: HOAI) enthält die nöti­gen Details, um die einzel­nen Auf­gaben­bere­iche den Leis­tungsphasen zuzuord­nen. Dort find­en sich außer­dem weit­ere Infor­ma­tio­nen zum Hon­o­rar und der unge­fähren Kosten­pla­nung.

Sobald Sie einen Architek­ten ent­deckt haben, der Ihren for­malen Anforderun­gen entspricht, kön­nen Sie eine erste Kon­tak­tauf­nahme via Tele­fon oder E‑Mail wagen. Dabei kön­nen Sie sich weit­ere Infor­ma­tio­nen erteilen lassen. Beispiel­sweise helfen bere­its umge­set­zte Bau­vorhaben als Ref­eren­zen, die Kom­pe­tenz des Experten zu prüfen. Gle­ichzeit­ig ermöglicht die erste Kon­tak­tauf­nahme das Prüfen der “Chemie” zwis­chen Ihnen: Passt der Architekt zu Ihren Anforderun­gen? Hört er Ihnen zu und geht er auf Wün­sche ein? All dies sind neben den Kosten wichtige Ein­flussfak­toren für die Suche nach dem passenden Architek­ten.

Fazit: So gelingt die Suche nach Ihrem Architekten!

Das Eigen­heim stellt einen bedeu­ten­den und kosten­in­ten­siv­en Schritt im Leben viel­er Men­schen dar. Bauher­ren benöti­gen oft einen Architek­ten, um Bau­vorhaben tragfähig und stand­sich­er umzuset­zen. Die Suche lässt sich über das Inter­net bequem, ein­fach und schnell bew­erk­stel­li­gen. Dadurch bietet sie häu­fig mehr Vorteile als die “analoge Suche” über das Branchen­buch. Um fähige Profis zu erken­nen, helfen ihnen in jedem Fall Ken­nt­nisse über die Leis­tungsphasen, Hon­o­rare und die eige­nen Wün­sche weit­er. Dann lässt sich der richtige Architekt online find­en.